Les informations clés
Ouverture : 8 avril 2025
Plus de 1 million de visites en deux semaines
Objectif : 16,2 millions de visiteurs par an
94 000 m² de boutiques et restaurants
Surface totale du quartier : 419 000 m²
Unibail-Rodamco-Westfield
Überseequartier : Seeside District
Bienvenue à Überseequartier, l’un des plus grands projets urbains d’Europe. Ici, vous ne verrez pas juste un centre commercial. On parle d’un projet "mixed use" au cœur de Hambourg face à l'Elbe où se mêlent commerces, culture, loisirs, hôtels, restaurants, bars, bureaux. Pensé pour relier le dedans et le dehors, pour offrir des places de rendez-vous, des espaces où l’on flâne, où l’on découvre. L'approche design de Saguez & Partners repose sur un ancrage local fort, inspiré du patrimoine hanséatique de la ville.
Hors normes car entre patrimoine & modernité
À Hambourg, Überseequartier est un nouveau morceau d'une très grande ville. Sur plus de 400 000 m², Unibail-Rodamco-Westfield a transformé 7 hectares de friches industrielles en un quartier vivant, mixte et ouvert, mêlant commerces, logements, bureaux, hôtels, loisirs et un terminal de croisière. Son centre commercial, le Westfield Hamburg-Überseequartier, n’est pas un centre comme les autres. C’est un lieu traversant, physiquement ouvert, pensé comme un prolongement naturel de la ville, dans l’esprit des passages urbains.
"Überseequartier est un véritable lieu d’échanges et de relations : entre dedans & dehors, entre patrimoine & modernité, entre culture & commerce, entre nature & architecture, entre le prévisible & l’inattendu." Boris Gentine, directeur général création, Saguez & Partners
Un lieu ouvert sur l’Elbe, au cœur d’un nouveau quartier avec 94 000 m² pour le commerce et la flânerie.
Hors des normes car entre culture & commerce
HafenCity compte dix quartiers, dont l'Überseequartier, sur les rives de l’Elbe. Sur ses 7 hectares, le Westfield Hamburg-Überseequartier, développé par Unibail-Rodamco-Westfield, a ouvert ses portes le 8 avril 2025. Un véritable morceau de ville où l’on vit, travaille, flâne et partage. Quatorze équipes d'architectes et designers ont uni leurs talents pour créer un ensemble spectaculaire, inspiré de l’héritage portuaire de Hambourg et parfaitement intégré à son paysage urbain.
Hors normes avec son architecture design
Saguez & Partners, en collaboration avec le Concept Studio d’URW, a conçu l’aménagement intérieur de l’ensemble du quartier et défini le concept design. De cette approche est née une nouvelle histoire : Seeside District, qui relève un double défi :
- Préserver l’âme du lieu, en valorisant son identité maritime et industrielle.
- Célébrer la diversité, en donnant à chaque espace une personnalité et des usages uniques.
Notre approche s'inspire du patrimoine hanséatique, en réinterprétant les matériaux bruts et texturés de l’époque : brique, granit, béton, métal nervuré et cordage. Le bois massif grisé et le cuivre, sous toutes ses formes (brillant, patiné, vert-de-gris ou noir), enrichissent cette palette. Des éléments emblématiques comme les containers en verre cannelé ou les poutres IPN sont transformés en mobilier urbain. Drapeaux, fanions, textiles colorés et touches de végétation locale viennent compléter cet univers, tandis que la proximité de l’eau insuffle une atmosphère apaisante à chaque espace.
Un dialogue entre Dedans & Dehors, Patrimoine & Modernité, Culture & Commerce…
Une toiture en métal et en verre, conçue par Werner Sobek, protège le rez-de-chaussée des aléas climatiques.
D'immenses trémies font descendre la lumière jusqu'au sous-sol. Un lieu ouvert sur la ville et à ciel ouvert.
Ce concept dedans-dehors, où ville et centre commercial se fondent, est rendu possible grâce à la toiture en verre signée Werner Sobek, qui couvre les passages tout en laissant passer la lumière naturelle. Les trémies dans la dalle créent des ouvertures entre la rue et le sous-sol, traversées par des passerelles en bois, renforçant l’impression d’espace, de fluidité et de liberté, à l’image d’une promenade en bord de mer.
"Je crois profondément à la transformation du centre commercial et à son nouveau lien avec la ville. Bien au-delà d’une architecture plus ouverte (pieds d’immeubles, terrasses, rooftops…), c’est dans l’offre elle-même qu’il faudra créer la surprise. Une offre moins commerciale, davantage tournée vers les dimensions culturelles et sociales." Olivier Saguez, designer et fondateur, Saguez & Partners.
Hors normes dans les premiers résultats : plus d’un million de visites en deux semaines d’ouverture.
Hors normes dans les premiers résultats
- Ouverture réussie de Westfield Hamburg-Überseequartier le 8 avril avec plus d'un million de visites sur les deux premières semaines.
- Taux d’occupation du centre commercial : 95%.
- Objectif : recevoir 16,2 millions de visiteurs par an.
Crédits photos
MOKA Studio
Unibail-Rodamco-Westfield
verbundhochdrei GmbH
Saguez & Partners