Eiffage Immobilier
La Distillerie : le bureau le plus éco-responsable de Paris est à Saint-Ouen
Située au 97-101 boulevard Victor Hugo, l’ancienne distillerie Ricqlès se transforme en nouveau siège francilien d’Eiffage Construction, réunissant les savoir-faire de la construction, de l’immobilier et de l’aménagement. Conçu pour réinventer les modes de travail et renforcer le bien-être des équipes, le projet combine design d’usages et design durable. Avec 70 % de béton bas carbone, 30 à 40 % de mobilier surcyclé et un graphisme qui rend hommage à l’histoire industrielle de Saint-Ouen, ce projet s’impose comme un modèle à suivre en matière de bureaux responsables.
Architecture : B&B Architectes
Design intérieur : Saguez & Partners
Les informations clés
630 collaborateurs
13 500 m² surface totale
3 000 m² d’espaces collaboratifs
1 500 m² de terrasses et jardin
Dont 800 m² de rooftop
30 à 40 % de mobilier surcyclé
70 % de béton bas carbone
Façade de briques rouges de 1938, héritage industriel et architectural audonien, préservée par B&B Architectes.
Un bâtiment pionnier et durable
Avec 13 500 m² et 661 postes de travail, la Distillerie est un bâtiment exemplaire en matière de performance énergétique et écologique. Il repose sur cinq piliers du bas carbone et de la sobriété énergétique : frugalité, énergie, réemploi et surcyclage, choix des matériaux et design bas carbone.
70 % du béton utilisé est bas carbone, réduisant les émissions de plus de 30 % par rapport à une construction classique. 90 % du poids initial des matériaux a été réemployé ou recyclé, notamment grâce à l’association RéaVie.
📌 Le bâtiment cumule les labels les plus exigeants : BBCA Excellence, BREEAM Excellent, NF HQE Bâtiments tertiaires Excellent, WiredScore GOLD, conformité RE2020. Source : eiffageconstruction.com
"Un bureau n’est pas qu’un espace de travail. Il doit inspirer et donner envie de s’y retrouver" Pierre-Olivier Pigeot
Esprit "buro-hôtel"
Saguez & Partners a conçu des espaces de travail et de convivialité pensés pour allier art de vivre et efficacité au travail. Notre vision :
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Faire du bureau un lieu aussi agréable qu’un hôtel, où les collaborateurs bénéficient de services et d’espaces qui enrichissent leur quotidien : bibliothèque, salle de sport, conciergerie, un restaurant d’entreprise, un jardin et un rooftop de 800 m².
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Réinventer le travailler autrement, avec 3 000 m² d’espaces collaboratifs, ouverts à la créativité, au partage et à l’innovation. L’enjeu n'est plus d'avoir un espace à moi mais plusieurs espaces mutualisés pour soi et adaptés à des postures différentes selon les moments de la journée.
Un modèle à suivre : 30 à 40 % de mobilier surcyclé, avec des assises supplémentaires provenant du réemploi.
Design durable : surcyclage et réemploi au cœur du projet
Parce qu’aménager un bureau du XXIᵉ siècle exige une démarche responsable, nous avons intégré le design durable dès la conception :
Le parquet en bois du hall d'entrée a été fabriqué avec des chênes centenaires français, victimes de fortes tempêtes et jugés "invendables".
30 à 40 % de mobiliers surcyclés : armoires repensées et co-conçues avec Hexagone, parquet de l'ancien siège des 3 Suisses transformé en plateaux de tables de bistrot pour le restaurant par DIZY.
Mobilier de réemploi : rien de tel que de belles pièces intemporelles, soigneusement sélectionnées et restaurées par Chaise Au Carré. L’auditorium accueille d’anciens fauteuils du Théâtre de Chaillot.
Une fresque XXL mêle passé industriel et urbanité, pour une ambiance "bistrot de caractère".
Pas de lieu sans histoire
Chez Saguez & Partners, chaque projet raconte une histoire à travers ses espaces. Murs, sols, plafonds, escaliers, vitrages… autant de territoires d’expression pour la marque. À la Distillerie, une fresque XXL habille le restaurant : elle reprend les codes industriels et la topographie de Saint-Ouen-sur-Seine. Le rouge Eiffage, emblématique, a été adouci pour créer une palette plus élégante et conviviale.
📌 En savoir plus sur notre approche MaG, le graphisme appliqué aux lieux.
Acteurs du projet
Investisseur : Hines
Maître d'ouvrage : Eiffage Immobilier
Entreprise générale : Eiffage Construction
Architecte : B&B Architectes
Architecture intérieure : Saguez & Partners
Bailleur-gestionnaire : EFI
Travaux de façades : groupe Goyer
CFO/CFA et CVC: Eiffage Energie Systèmes